Klein-Auheim ist einer der gefragtesten und beliebtesten Stadtteile Hanaus. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches durch die Grünanlagen, die Lage zum Main und die gute Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch die B45 und die A3 sowie den S-Bahn Anschluss haben Sie eine gute Anbindung zur Frankfurter Innenstadt und dem Frankfurter Flughafen.

Dieses Reihenendhaus lässt kaum Wünsche offen und macht das Familienglück perfekt. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 weitgehend saniert und wird Sie begeistern. Es erwarten Sie ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Der gemütliche und angrenzende Garten ist ein echter Wohlfühlort.

Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen weiter ein Flur, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum weiter zwei Kellerräume sowie einen ausgebauten Hobbyraum, welcher beheizbar ist und von den jetzigen Eigentümern als Kinozimmer genutzt worden ist. Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten.

Das Haus wurde im Jahr 2021 weitgehend saniert. So wurde bspw. eine neue Zentralheizung eingebaut, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, das Bad, das Gäste-WC sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Fenster wurden nicht erneuert und wären bei Bedarf noch auszutauschen.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ gute Wohnlage
+ Tageslichtbad
+ Sonnenbalkon
+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
+ Gäste-WC
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum im Keller
+ Modernisierung im Jahr 2021
+ Einzelgarage

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info