Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Gehminuten vom Förstemannpark entfernt. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Straßenbahn) Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie in bevorzugter Wohnlage. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1048 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für eine komfortable und eigenständige Wohnlösung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 80 m². Das Ober- und Dachgeschoss wurde als eine Wohneinheit genutzt. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 120 m².
Das Baujahr der Immobilie wird auf ca. 1929 datiert, 2006 erfolgte ein Anbau. Die massive Bauweise des Hauses bietet Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Stabilität. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. So eignet sie sich perfekt für den Zweck der Eigennutzung oder der Vermietung.
Das Grundstück ist optimal eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Mit einer großen Doppelgarage und einer weiteren Garage sind ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine große Familie oder für alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie ist in einem sanierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note und Ihren Stil in das Haus einzubringen.
Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer Doppelhaushälfte mit allen modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, auch Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen und wird sicherlich die Anforderungen der anspruchsvollsten Käufer erfüllen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei separate Wohnungen

- 1991 Kunststofffenster mit Rollläden
- 1994 Einbau Gasetagenheizung im Erdgeschoss und 1999 im Ober-/Dachgeschoss
- 2001 Erneuerung Elektroanlage im Erdgeschoss und 2004 im Obergeschoss
- 2002 Dacheindeckung
- 2003/2004 Wasserab- und zuleitungen
- 2006 Anbau (Wintergarten) mit direktem Zugang zum Garten
- 2017 Einfriedung und Tor
- 2017/18 Blechdach auf Garagen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info