Wilmshausen, ein Stadtteil von Bensheim im südhessischen Landkreis Bergstraße, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen im Grünen.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Wilmshausen Flechtenberg, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist die von Bensheim, die in ca. 5 km Entfernung liegt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Autofahrer sind innerhalb ca. 10 Minuten am Autobahnanschluss der A5. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.

Für die Bildung stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Krankenhaus, Zahnarzt, Arztpraxis und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1956 als Lehrerhaus in Massivbauweise auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf drei Ebenen und hat folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, sowie 1 helles Tageslichtbad mit Dusche.
Von der Terrasse blicken Sie in den wunderschön angelegten Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.
Der vorhandene Pool sorgt für Erfrischung an warmen Tagen und macht den Garten zur privaten Wohlfühloase.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie1 helle Küche mit offenem Essbereich, 1 angrenzendes Wohnzimmer sowie 1 weiteres modernes Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoos:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, 1 Büro sowie 1 Badezimmer mit Badewanne.

Da das Haus auch als 3-Familienhaus genutzt werden kann, verfügt jede Ebene zudem über einen Küchenanschluss.
Ein weiteres Highlight des Hauses sind die Klimaanlagen, die bereits auf jeder Etage eingebaut wurden, so steht auch den aktuell eher heißen Tagen nichts im Wege.

Mehrere Abstellmöglichkeiten im Keller sowie ein praktischer Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

- 3 Ebenen, alle als eigenständige Wohneinheit nutzbar
- voll unterkellert
- Zimmer: 7 Zimmer
- Bäder: 3 (je eines pro Etage)
- Küche: Anschlüsse auf allen drei Ebenen vorhanden
- Heizung: Öl-Zentralheizung (1993)
- Großzügiger Garten mit Pool, Terrasse und Gartenschuppen
- Klimaanlage im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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