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Objektnummer: FIO-10611712770 | SIP-ID: 1683-002303

Wohnen wie im Urlaub - Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Außenansicht - Einfamilienhaus in 64625 Bensheim mit 134m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 64625 Bensheim mit 134m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 64625 Bensheim mit 134m² kaufen
Außenansciht - Einfamilienhaus in 64625 Bensheim mit 134m² kaufen
Ausgang Terrasse - Einfamilienhaus in 64625 Bensheim mit 134m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

617 m²

Adresse

64625 Bensheim

Frau Sina Hahn
Frau Sina Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Frau Sina Hahn
Frau Sina Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64625 Bensheim
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Wilmshausen, ein Stadtteil von Bensheim im südhessischen Landkreis Bergstraße, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen im Grünen.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Wilmshausen Flechtenberg, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist die von Bensheim, die in ca. 5 km Entfernung liegt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Autofahrer sind innerhalb ca. 10 Minuten am Autobahnanschluss der A5. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.

Für die Bildung stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Krankenhaus, Zahnarzt, Arztpraxis und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

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64625 Bensheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1956 als Lehrerhaus in Massivbauweise auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf drei Ebenen und hat folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, sowie 1 helles Tageslichtbad mit Dusche.
Von der Terrasse blicken Sie in den wunderschön angelegten Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.
Der vorhandene Pool sorgt für Erfrischung an warmen Tagen und macht den Garten zur privaten Wohlfühloase.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie1 helle Küche mit offenem Essbereich, 1 angrenzendes Wohnzimmer sowie 1 weiteres modernes Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoos:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, 1 Büro sowie 1 Badezimmer mit Badewanne.

Da das Haus auch als 3-Familienhaus genutzt werden kann, verfügt jede Ebene zudem über einen Küchenanschluss.
Ein weiteres Highlight des Hauses sind die Klimaanlagen, die bereits auf jeder Etage eingebaut wurden, so steht auch den aktuell eher heißen Tagen nichts im Wege.

Mehrere Abstellmöglichkeiten im Keller sowie ein praktischer Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 3 Ebenen, alle als eigenständige Wohneinheit nutzbar
- voll unterkellert
- Zimmer: 7 Zimmer
- Bäder: 3 (je eines pro Etage)
- Küche: Anschlüsse auf allen drei Ebenen vorhanden
- Heizung: Öl-Zentralheizung (1993)
- Großzügiger Garten mit Pool, Terrasse und Gartenschuppen
- Klimaanlage im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
64625
Ort
Bensheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
34 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
42 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
07.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim
Frau Sina Hahn
Frau Sina Hahn
+49 6251 18608