Balduinstein ist eine kleine Gemeinde im unteren Lahntal. Das idyllische Dorf liegt zwischen Limburg und Bad Ems direkt an der Lahn und ist dadurch gut über die Autobahn A3 erreichbar. Zudem besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Limburg-Koblenz. Durch die ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung ist Balduinstein ein beliebtes Ziel. Gerade Radfahrer, Wassersportler und Wanderer binden den Ort in ihre Routen ein und genießen ihre Zeit in der Lahngemeinde.

Dieses idyllische Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick in die Natur verbindet komfortables Wohnen mit einer herrlichen Aussicht. Im zeitlosen Bungalow-Stil errichtet, präsentiert sich das Haus mit klarer Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der massiv gebaute Keller bildet das stabile Fundament, während das Erdgeschoss in hochwertiger Fertigteilebauweise errichtet wurde - ebenerdig begehbar und damit ideal für alle Lebensphasen.

Der Eingangbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bequem ebenerdig erreichbar sind. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, das geräumige Hauptbadezimmer sowie das Herzstück des Hauses, ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

Das massiv gebaute Untergeschoss bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch zusätzlichen Wohnraum. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer z.B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, der Zugang zur großen Terrasse mit direktem Gartenzugang, der Heizungsraum und Hausanschlussraum vollenden das Untergeschoss.

Der Balkon mit Weitblick, der Garten und die natrunahe Umbebung sowie das Carport runden diese traumhafte Immobilie ab!

Holz-Isolierglasfenster aus: 1975
Öl-Zentralheizung aus: 1997
Balkon mit tollem Weitblick
großes Grundstück
Carport
Fertigteilebauanbieter: Nordhaus

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