Zwischen Weimar und Erfurt, in einem Ortsteil der Landgemeinde Grammetal befindet sich unser charmantes Bauernhaus/Hof. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe verschiedene Supermärkte Kaufland Weimar oder Globus in Linderbach. Darüber hinaus gibt es eine Landbäckerei Herrmann und den Baumarkt VSB Verbindungstechnik Baustoffhandel in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit der Bushaltestelle Utzberg direkt vor der Haustür und der Zugstation in Hopfgarten (Weimar) in nur 3,3 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt am Rasthof Eichelborn an der A 4 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, eine weitere Schule und drei Kindergärten. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in der Umgebung.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung ein breites Spektrum.

Kulturell Interessierte finden in Weimar das Theater und ein Museum. Sportbegeisterte können den Hot Tub, den Isserodaer Sportverein oder den 1.RC Buggy Club Erfurt e.V. besuchen. Die nähere Umgebung lädt auch zum Spazieren ein, mit dem Kräutergarten Niederzimmern, dem Naturreservat Hasenberg und dem Park Lindenplatz.

Dieses charmante Bauernhaus/Hof in idyllischer Lage in der Landgemeinde Grammetal bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Tradition und Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in einem modernen Ambiente zu leben. Das Objekt wurde überwiegend erst kürzlich einer Modernisierung unterzogen, um es an die heutigen Ansprüche an Wohnkomfort und -qualität anzupassen. Besonders bei den beiden Bädern wurde nicht nur Wert auf die Funktionalität sondern auch auf Qualität geachtet (ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen). Energetisch wurde der überwiegend Teil der Fenster ausgetauscht. Nunmehr finden sich hier dreifachverglaste Kunststofffenster für optimal Schall- und Wärmeisolierung.

Die Immobilie ist für die Eigennutzung konzipiert und bietet somit die Möglichkeit, ein echtes Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung zu finden. Wer möchte kann auch einen Teil des Hauses vermieten, ein separater Zugang ist vorhanden, somit würden zwei etwa gleichgroße Wohneinheiten ohne großen Aufwand entstehen. Hier bietet sich eine enorme Chance, ein eigenes Stück Land und ein traditionelles Bauernhaus in einem der schönsten Teile von Grammetal zu besitzen und zu genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
- Gäste-WC

Dieses charmante Bauernhaus/Hof bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Ambiente zu leben, das durch seine gehobene Ausstattung besticht. Die letzte Modernisierung erfolgte erst 2023, was für ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität sorgt. Als eigengenutztes Objekt wurde es mit Liebe zum Detail restauriert, um die ursprüngliche Charakteristik des Bauernhauses zu bewahren, während gleichzeitig moderne Elemente integriert wurden, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Der Hauptenergieträger ist Öl, was für eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung sorgt, auch wenn das Objekt derzeit noch in die Energieklasse F mit einem hohen Energiebedarf eingestuft ist. Trotz dessen bietet dieses Bauernhaus/Hof eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und die Vorteile eines vollsanierten und eigengenutzten Objekts zu genießen.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.