,,Sechs Ortsteile im Zentrum des Landkreises bilden den perfekten Standort zum leben, wohnen und arbeiten. Nah gelegen zur Universitätsstadt Marburg, eine der besten Verkehrsanbindungen und ÖPNV-Verbindungen des Landkreises machen Cölbe zu einem der attraktivsten Standorte im gesamten Landkreis.'' -Gemeinde Cölbe

Cölbe, als namensgebender Ortsteil der Gemeinde, bietet Ihnen alles was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen.
Sie finden hier z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke aber auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Cafés und Restaurants.
Für Ihre Kinder ist mit den KiTas und der Grundschule ebenfalls bestens vorgesorgt. Diese sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Direkt in Cölbe bieten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die Erdgeschosswohnung ist altersgerecht gebaut und bietet Ihnen 2 (Schlaf-) Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer betreten Sie den westlich ausgerichteten Balkon mit tollem Blick - hier können Sie Ihre freie Zeit genießen!
Im Keller befindet sich die Waschküche, die einen weiteren Waschmaschinenanschluss bietet. Ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, sorgt für zusätzliche Nutzfläche.
Zwei Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind, vervollständigen dieses Angebot.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine Rasenfläche, die die Eigentümer und Mieter gemeinschaftlich zum geselligen Beisammensein nutzen können.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin zieht zum 01.Oktober 2025 aus, so dass die Wohnung entweder neu vermietet oder durch den neuen Eigentümer selbst bezogen werden kann.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 780€/ Monat, das Hausgeld 337€/Monat, wovon ca. 239€/Monat umlagefähig sind.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die hauptsächlich von Eigentümern selbst oder deren Familie bewohnt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!