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Objektnummer: FIO-10611711330 | SIP-ID: 5313-004819

*** WIESBADEN MITTE***TOLLE KAPITALANLAGE ***3- ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ATTRAKTIVER LAGE ***

Außenansicht - Etagenwohnung in 65183 Wiesbaden mit 93m² kaufen
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kskgg.de/newsletter - Etagenwohnung in 65183 Wiesbaden mit 93m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

93,4 m²

Zimmer

3

Adresse

65183 Wiesbaden

Herr Kieron Hahn
Herr Kieron Hahn
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Herr Kieron Hahn
Herr Kieron Hahn
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Mieteinnahmen ist
15.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
65183 Wiesbaden
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Wiesbaden die hessische Landeshauptstadt ist eine der bedeutenden wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main Metropolregion und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mainz, zum Frankfurter Flughafen und nach Frankfurt.In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf den Autobahnzubringer der A66, der in alle Richtungen führt. Die ausgezeichnete Infrastruktur - mehrere Haltestellen des umfangreichen öffentlichen Nahverkehrs (HBH, Bushaltestellen etc.) befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie – erhöht die Attraktivität der Wohnlage.Wiesbaden-Mitte zählt zu einer der beliebtesten und der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden! Umgeben von Gründerzeitbauten - historischen Mehrfamilienhäusern und großbürgerlichen Villen mit viel altem Baumbestand leben Sie hier Mitten in der Stadt. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kurpark, Kurhaus und das Hessische Staatstheater – die Wilhelmstrasse mit allen angrenzenden Geschäften sowie das Stadtzentrum mit internationalen Restaurants, gemütlichen Weinstuben und chilligen Lounges.

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65183 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Eine feine Adresse – Besichtigen Sie mit uns diese vermietete 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines herrschaftlichen im Jahr 1899 erbauten Altbaus in wunderbarer Stadtlage von Wiesbaden. Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 93,43 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer mit französischem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne verteilt. Der offene Schnitt, die typische Altbaudeckenhöhe und die verzierten Deckenleisten verleihen diesem denkmalgeschützten Schmuckstück einen besonderen Flair.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
65183
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
93,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
Herr Kieron Hahn
Herr Kieron Hahn
06152-713 22150151-44358901