Das Haus befindet sich in Rodenbach-Oberrodenbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnort. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Nähe zu größeren Städten sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Rodenbach-Oberrodenbach und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² und einem weitläufigen Grundstück eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Anwesen eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger, die zwei getrennte Wohneinheiten nutzen möchten.


Erdgeschosswohnung (ca. 199 m²):

Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über:
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
- ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne, ideal für entspannte Momente.
- ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- eine Küche mit Einbauküche
- ein großzügiger Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Gästen einlädt.
- eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist und einen wunderbaren Ausblick in den Garten mit Pool bietet.


Dachgeschosswohnung (ca. 109 m²):

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ebenfalls gut durchdachte Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und den schönen Wintergarten überzeugt:

- zwei helle Zimmer, die sowohl als Schlafräume als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
- eine Küche mit Einbauküche die für die Zubereitung von Mahlzeiten gut ausgestattet ist.
- ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche
- ein Wintergarten, der einen schönen Blick auf den Garten bietet.


Kellergeschoss:

Garage, Kellerräume, Hobby-/Partyraum, großes Duschbad mit WC, Heizraum


Außenbereich:

Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet auch einen eigenen Pool – der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder als Rückzugsort zur Erholung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2014 komplett renoviert/modernisiert. Das Kellergeschoss, sowie die Terrassenüberdachung 2021.

Fliesen- und Laminatböden
Einbauküche im Erdgeschoss.
Doppelwaschbecken und Eckbadewanne im Badezimmer des Erdgeschosses.
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Wintergarten im Dachgeschoss.
Großes Gartengrundstück mit Pool.

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