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Objektnummer: FIO-10611711030 | SIP-ID: 5095-101069

Schickes Holzhaus gefällig?!

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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

834 m²

Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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35719 Angelburg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus der besonderen Art können wir Ihnen in Frechenhausen zum Kauf anbieten.

Das in 1995 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf 6 Zimmer, Wohnküche und zwei Bäder verteilt.
Zusätzlich ist das Objekt komplett unterkellert (massiv) und bietet hier neben viel Stauraum und Waschküche auch noch einen möglichen Partyraum mit direktem Ausgang nach draußen.

Ab 2009 wurde fortlaufend ins Haus investiert, so dass es auch energetisch auf einem guten Stand ist. Unter anderem wurde das Objekt von außen gedämmt, das Dachgeschoss bei der Renovierung der Zimmer zusätzlich gedämmt, Solarthermie fürs Warmwasser nachgerüstet sowie ein moderner Kachelofen im Erdgeschoss eingebaut.
Ebenfalls wurden die Bäder erneuert sowie eine Drainage ums Haus gelegt. Danach wurde der Außenbereich noch neu gepflastert.
Ein absolutes Highlight folgte in 2018, als eine überdachte Außenterrasse ans Haus angebaut wurde. Diese wurde so gebaut, dass Sie hier schon ab März die ersten Sonnenstunden genießen können. Ein direkter Zugang in den Garten in Form einer Wendeltreppe rundet diesen Anbau ab.

Das Grundstück hat eine Größe von 834 m² und ist schön angelegt. Ein kleines Nebengebäude im Garten dient als Holzlagerplatz, könnte aber auch als Werkstatt für Hobbybastler dienen. Der gemütliche Grillplatz im unteren Bereich des Grundstücks sowie das Carport vorm Haus machen dieses Objekt zu einem perfekten Familiendomizil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
35719
Ort
Angelburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
834 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
14.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Am Bahnhof 12-16, 35216 Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter