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Objektnummer: FIO-10611710810 | SIP-ID: 5423-006300

Bad Homburg-Gonzenheim: Wohnen in der Kurstadt Bad Homburg

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Schlafzimmer mit Einbauschrank - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 66m² kaufen
Kaufpreis

297.500 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Adresse

61352 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
297.500 €
Hausgeld
356,40 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Homburg-Gonzenheim positioniert sich mittig zwischen der Innenstadt Bad Homburgs und Ober-Eschbach. Der Stadtteil ist durch das hervorragend ausgebaute Streckennetz gut zu erreichen. Die U-Bahn Linie U2 nach Frankfurt/Südbahnhof hat hier ihre Endhaltestelle und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung ins Frankfurter Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man über die Pappelallee zügig die A5.
Eine beliebte Freizeitattraktion ist das Seedammbad, ein Familienbad, das ganzjährig zum Schwimmen einlädt. Um dem Alltagsstress ein wenig zu entfliehen befindet sich gleich gegenüber das Thermalbad Taunus Therme. Für Kinder gibt es verschiedene Betreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie die Maria-Ward-Schule.

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61352 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer ausgezeichneten Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus den 1980er-Jahren. Aktuell ist das gesamte 1. Obergeschoss aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Daher besteht die Möglichkeit, die angebotene Wohnung entweder separat oder gemeinsam mit der zweiten Einheit zu erwerben – ganz nach Ihrem Bedarf.

Die ansprechende Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die jeweils Zugang zur schönen Loggia bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein abschließbarer Kellerraum steht der Wohnung im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Garage komplettiert dieses Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen eines Besichtigungstermins die weiteren Vorzüge dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Loggia
- viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterfronten
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz in der Garage
- gepflegte Anlage

Objektdaten

PLZ
61352
Ort
Bad Homburg
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
29.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn