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Objektnummer: FIO-10611710360 | SIP-ID: ZH-1093

Großzügiges 2-3 Familienhaus mit tollem Platzangebot Hofgeismar-Schöneberg

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 198m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 198m² kaufen
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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 198m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34369 Hofgeismar mit 198m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

198,6 m²

Grundstücksfläche

908 m²

Adresse

34369 Hofgeismar

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34369 Hofgeismar
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34369 Hofgeismar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1968 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Anfang der 2000er Jahre wurde das Objekt im Bereich der Fenster und der Heizungsanlage modernisiert. Das Objekt vermittelt einem dem Alter entsprechend guten Gesamteindruck.

Das Objekt besticht durch ein komfortables Platzangebot und bietet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. In den Vollgeschossen stehen Ihnen zwei grundrissgleiche Einheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer mit Balkon bzw. Terrasse, die Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem klassischen Eichenstabparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und umfasst einen offen gestalteten Wohnraum mit Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und einem Vorgarten angelegt worden. Die Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein. Die Wege um das Haus sowie die Zufahrt zu den insgesamt 4 Garagen sind mit Pflaster ausgelegt, eine Werkstatt unter der Doppelgarage rundet das Angebot stimmig ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34369
Ort
Hofgeismar
Wohnfläche
198,6 m²
Grundstücksfläche
908 m²
Anzahl Zimmer
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2004
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
21.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller
05671 605 8571