Fechenheim ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Frankfurts, der urbanes Leben mit Industriecharme verbindet. Die Attraktivität des Viertels wächst stetig, nicht zuletzt durch neue Wohnprojekte und die gute Anbindung zur Innenstadt.

Die Infrastruktur ist sehr gut mit S-Bahn- und Busverbindungen sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem lädt die Lage am Main zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren im aufstrebenden Stadtteil Fechenheim. Die Wohnung bietet trotz eines erkennbaren Modernisierungsbedarfs in den Wohnräumen eine ausgezeichnete Gelegenheit, individuellen Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Durch die Lage in der Höhe genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick, der für eine helle und ruhige Atmosphäre sorgt, ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Gebäude ist solide gebaut und stellt eine gute Basis für die langfristige Nutzung oder Kapitalanlage dar.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Zimmer und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. So eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Immobilie mit Potenzial legen.

Fechenheim als Stadtteil befindet sich im Wandel und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine stetig wachsende Wohnqualität machen den Standort für Bewohner immer interessanter.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine spannende Chance, eine solide Immobilie in einer sich positiv entwickelnden Lage zu erwerben, mit der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierung den Wohnwert weiter zu steigern.

Der Modernisierungsbedarf konzentriert sich überwiegend auf die Wohnräume, die mit frischen Gestaltungsideen und zeitgemäßen Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen können. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen individuell zu gestalten. Die Bäder präsentieren sich funktional und gepflegt, sodass hier aktuell kein größerer Sanierungsaufwand erforderlich ist.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Herzstück der Wohnung, das zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und der praktische Flur bietet ausreichend Stauraum, was den Alltag erleichtert und die Flexibilität der Nutzung unterstreicht.

Insgesamt bietet diese Wohnung mit ihrem cleveren Grundriss und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein echtes Potenzial, modernen Wohnkomfort und Lebensqualität in einem aufstrebenden Stadtteil zu verbinden.

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