Das Einfamilienhaus liegt im Fuldaer Stadtteil Lehnerz und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung.

Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und vieles mehr stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule können zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden; weiterführende Schulen und die Hochschule Fulda sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Anbindung an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda und der ICE-Bahnhof in Fulda ermöglichen Ihnen größtmögliche Flexibilität ohne eigenen PKW. Zudem gelangen Sie über die nahezu vor der Haustür liegende B27 schnell zu den Autobahnanschlüssen an die A7 und A66.

Sport- und Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder, Kletterhalle und eine große Auswahl verschiedenster Vereine bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Rauschenberg und Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur ein.

In ruhiger und begehrter Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf einem ca. 767 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer hellen 3-Zimmer-Wohnung, die über eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einem identischen Grundriss zum Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne – ideal für kleine Familien oder Paare.

Auch die 3. Einheit im Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume: einen Wasch- und Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten, eine Abstellkammer und vier zusätzliche Vorratsräume zur flexiblen Nutzung.

Ein Highlight des Grundstücks ist der weitläufige Garten mit einem kleinen Teich - ein echtes Naturidyll in der Stadt. Ein Stellplatz für Ihre Kfz ist im Hof vorhanden.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Mehrfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Terrasse

* Baujahr ca. 1950
* 1 Stellplatz im Hof
* großzügiger Garten mit Gartenhaus und Teich
* Ausbaureserve im gepflegten Spitzboden
* Leerstehend
* Selbst einziehen oder vermieten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info