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Objektnummer: FIO-10611709210 | SIP-ID: 5805-001956

Familienhaus mit traumhaftem Grundstück samt eigenem Teich!

Einfamilienhaus in 69483 Wald-Michelbach mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

4466 m²

Adresse

69483 Wald-Michelbach

Frau Susanne Franck
Frau Susanne Franck
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
69483 Wald-Michelbach
Loading (MapContainer)
Diese charmantes Idyll finden Sie im beliebten Ortsteil Affolterbach, nur wenige Fahrminuten vom Wald-Michelbacher Ortkern entfernt.
Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich im Nachbardorf Wahlen und weiterführende Schulen bietet Wald-Michelbach selbst. Eine gute Busverbindung existiert ebenfalls und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

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69483 Wald-Michelbach

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die einen beim ersten Betreten „einfangen“. So mag es Ihnen gehen, wenn Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus im Wald-Michelbacher Ortsteil Affolterbach besichtigen.
In jedem Winkel und jedem Detail bemerkt man die Liebe, mit der die Eigentümerin dieses Haus zu einem sehr besonderen Zuhause gemacht hat.
In den 1960ern in Holzständerbauweise errichtet, findet hier eine Familie auf zwei Ebenen und mit vier Bädern genügend Platz zur Entfaltung. Neben den klassischen Wohnräumen bietet das Anwesen noch eine große Remise und sogar ein kleines Atelier außerhalb des Hauses - perfekt als Büro oder Verkaufsraum für Kunst oder Kunsthandwerk…Und in dem Wintergarten genießen Sie gesellige Abend mit einem Blick nur ins Grüne.
Auch eine kleine, vollkommen separate Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad ist vorhanden und wartet auf Ihre Gäste oder größere Kinder, die ihr eigenes Reich beanspruchen.
Aber nicht nur das Haus wird Sie begeistern: Beim Betreten des Gartens werden Sie eine Idylle vorfinden, die ihresgleichen sucht. Dafür sorgen ein großer Naturteich mit Bachlauf und der gewachsene Baumbestand - sogar Rehe besuchen dieses kleine Paradies gern einmal…Wer möchte nicht seinen Morgen-Kaffee am hauseigenen Teich genießen?
Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge ist natürlich ebenfalls vorhanden. Fragen Sie uns nach Details dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
69483
Ort
Wald-Michelbach
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
4466 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Darmstädter Str. 25a, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
Frau Susanne Franck
Frau Susanne Franck
+49 6252 966422