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Objektnummer: FIO-10611709200 | SIP-ID: 5711-002004

Bezahlbarer Wohnraum!

IMG_5014 - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 130m² kaufen
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Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 130m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Adresse

35108 Allendorf

Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35108 Allendorf
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Rennertehausen liegt in der breiten Ederaue unmittelbar an der Eder und südöstlich an Allendorf anschließend. Der Ort wird von Allendorf durch die Bundesstraße 253 getrennt. Nördlich des Dorfes führt die Bahnstrecke Allendorf–Frankenberg vorbei. Die Ortsteile Battenfeld und Allendorf lassen sich, durch die kurze Distanz, gut zu Fuß erreichen. Der ehemals rein bäuerlich strukturierte Ort wandelt sich immer mehr zu einer ruhigen Wohnsiedlung. Zahlreiche Fachwerkhäuser zieren das Ortsbild des Dorfes. Für die Kinderbetreuung ist im Dorf mit einer KITA gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW in Battenfeld oder Frankenberg.

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35108 Allendorf

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten Dorfkerns von Rennertehausen, erwartet Sie ein historisches Fachwerkhaus, das Tradition und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude besticht durch seine mit Schiefer verkleidete Fassade, die dem Haus nicht nur ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht, sondern auch dessen geschichtsträchtigen Charakter unterstreicht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich zwei voll ausgebaute Geschosse, die insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung bieten. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich zu einem offenen Esszimmer mit angrenzender Küche – ein kommunikativer Raum, in dem Geselligkeit und Alltag Hand in Hand gehen. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer angenehmen Wandheizung ausgestattet und verbindet zeitgemäßen Komfort mit stilvoller Ausstattung.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort. Derzeit ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut und bietet damit Potenzial für zusätzlichen Stauraum – je nach Bedarf und Ideenreichtum der neuen Eigentümer.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine funktionale Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2011 erneuert, die Elektrik bereits 1990 modernisiert. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Lage im historischen Ortskern von Rennertehausen vereint Ruhe, Idylle und eine gewachsene dörfliche Gemeinschaft. Die umliegende Landschaft des nordhessischen Burgwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und naturnahen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Ortschaften wie Frankenberg (Eder) schnell erreichbar.

Dieses Haus ist ein echtes Unikat – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Authentizität legen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Immobilie verzaubern und gestalten Sie ein Stück Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
35108
Ort
Allendorf
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
05631 952-50650