Die Villa befindet sich in der zweitgrößten Landgemeinde Thüringens, Bleicherode, mit über 10.000 Einwohnern und bietet eine ruhige Kleinstadtlage, nur 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 2 km, die Zugstation 2,9 km und die Bushaltestelle 400 Meter entfernt. In der Nähe finden Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum sowie drei Baumärkte. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, zwei Kindergärten, drei Apotheken, mehrere Ärzte und drei Parks, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Erleben Sie ein Stück Geschichte mit dieser denkmalgeschützten Fachwerk-Jugendstilvilla, die im Jahr 1893 erbaut wurde und sich durch ihre Architektur und zentrumsnahe Lage auszeichnet. Das Objekt ist voll erschlossen und umfasst eine Wohnfläche von 220 m², verteilt auf zehn Zimmer. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1604 m².
Die Villa wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und bedarf heute einer technischen Verjüngungskur. Hier bietet sich die einmalige Chance, die eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen und das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Dach, ist voll unterkellert und aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss teilt sich in insgesamt 5 Zimmer, diese sind über zwei separate Hauseingänge erreichbar. Ein Wintergarten, welcher sich seine Ursprünglichkeit aus dem Baujahr bewahrt hat, komplettiert die Etage. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Raum-Wohnung. Die langjährigen Mieter der Wohneinheiten befinden sich derzeit im Auszug.
Der Garten ist ein wahrer Traum und bietet viel Platz zum Entspannen und Entdecken. Der große Rasenbereich ist perfekt zum Spielen und Sonnenbaden.

Elegante Holztüren, das imposante Treppenhaus, die ursprünglichen Parkettböden und viele weitere Stilelemente aus dem Baujahr geben der Immobilie ein besonderes Flair. Die Villa ist auf Grund seiner Architekturgeschichte als Kulturdenkmal ausgewiesen.

Lassen Sie sich nicht vom Denkmalschutz abschrecken, sondern nutzen Sie diesen zu Ihrem Vorteil. Eine steuerliche Sonderabschreibung (Denkmal-AfA), kaum abhängig von Konjunkturschwankungen und dem Vorteil nicht dem Energiegesetz zu unterliegen, sind einige Vorzüge dieser Immobilie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Charme und dem Potenzial dieser einzigartigen Fachwerk-Villa zu überzeugen.

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