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Objektnummer: FIO-10611708580 | SIP-ID: 5113-001544

Pures Betongold!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 35792 Löhnberg mit 208m² kaufen
Hauseingangsseite - Zweifamilienhaus in 35792 Löhnberg mit 208m² kaufen
Straßenansicht mit Balkonen - Zweifamilienhaus in 35792 Löhnberg mit 208m² kaufen
Gartenseite - Zweifamilienhaus in 35792 Löhnberg mit 208m² kaufen
Gartenansicht mit Stellplätzen - Zweifamilienhaus in 35792 Löhnberg mit 208m² kaufen
Kaufpreis

434.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

832 m²

Herr Patrick Barget
Herr Patrick Barget
Sparkasse Wetzlar
Herr Patrick Barget
Herr Patrick Barget
Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
434.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

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35792 Löhnberg

Objektbeschreibung

In diese stattliche Immobilie mit 2 separaten Wohnungen wurde ständig investiert. Das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Auf der Höhe der Zeit präsentieren sich sowohl Technik als auch Interieur. Sie haben die Wahl: Ob Selbstnutzung, Vermietung oder Teilvermietung, alles ergibt einen Sinn. Durch getrennte Wohnungseingänge sowie getrennte Zähler, lässt sich alles sofort verwirklichen...

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Rolltore
- Glasfaser

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen, Bad, Garderobe, Balkon
Obergeschoss:
2 Zimmer, Kochen/Essen, Bad, Garderobe, Gäste-WC, Balkon
Kellergeschoss:
Waschraum, 2 Hauswirtschaftsräume, 1 großer Keller (teilbar), Heizungsraum

Objektdaten

PLZ
35792
Ort
Löhnberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
164 m²
Grundstücksfläche
832 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
22.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Patrick Barget
Herr Patrick Barget