Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlich der Altstadt gelegenen Mainzer Stadtteil Weisenau. Neben der Nähe zur Mainzer Innenstadt und zum Volkspark schätzen die rund 14.000 Einwohner auch die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte finden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, eine Tierhandlung, der Baumarkt Bauhaus, diverse Autohändler, ein Fitnessstudio, sowie drei weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der wenige Gehminuten entfernte Volkspark bietet mit Spielplätzen und Biergarten viele Möglichkeiten zur Naherholung.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV in das Zentrum, an den Bahnhof, in die Altstadt, an die Universität und in viele andere Stadtteile von Mainz.

Die Autobahn A60 ist in kürzester Zeit erreichbar.

Diese exklusive 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung Wohnung in beliebter Wohngegend von Mainz Waisenau bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen und einem unvergleichlichen Ausblick. Der private Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft erwartet.
Das Herzstück in der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit einer großen Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein ist. Die großzügige Terrasse umschließt die Wohnung und bietet einen traumhaften Rundumblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein separates Ankleidezimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Zwei stilvoll gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort.
Zwei Tiefgaragenstellplätze garantieren stressfreies Parken. Die Lage in Mainz Waisenau verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Die Laubenheimer Str. 10 ist mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und der dafür notwendige Stromverbrauch wird mit einer Photovoltaikanlage erzeugt. Ergänzt wird die Luftwärmepumpe durch eine Gasbrennwerttherme. Die Fenster Elemente sind hochwertige, thermisch getrennte, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eines deutschen Markenfabrikats und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Bodenbelag wie Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind mit modernsten Sanitärobjekten und anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Die Duschen sind hierbei bodengleich gefliest und mit einer Abtrennung aus Glas ergänzt. Je nach Wohnungsgrundriss sind auch Badewannen vorhanden. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.

Die Tiefgaragenstellplätze ist der Wohnungen bereits fest zugeordnet und sind mit einer Wall-Box ausgestattet. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 2.542,49 Euro KM + 500 Euro NK + 150 Euro 2 TG-Plätze = 3.192,49 Euro Gesamtmiete.

Eine Kaution entfällt für die Wohnung !!

Zur Prüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzubereiten:

• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Einkommensnachweise (vollständig, die letzten drei Monate)
• Kopie eines Ausweisdokuments
• Aktuelle Schufa-Auskunft

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstul bis in die Wohnung
- Dachterrasse
- Fahrradabstellraum
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.