Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1965 steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 939 m² und bietet Raum für zahlreiche Möglichkeiten. Für dieses Grundstück liegen Entwurfspläne für eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 150 m² eines Anbaues (Doppelhaushälfte) vor. Eine Bauvoranfrage ist allerdings noch nicht erfolgt. Die Lage ist ideal – ruhig und dennoch zentrumsnah, so dass Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß erreichen können. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche ein großzügiger Wohnbereich, der mit seinem direkten Zugang auf den Balkon und dem herrlichen Blick in den weitläufigen Garten überzeugt. Zudem gibt es ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer ist ebenfalls ein direkter Zugang auf den Balkon gegeben. Das Untergeschoss ist über das Treppenaus sowie über einen separaten Außenzugang erreichbar und könnte als separierten Einliegerbereich genutzt werden. Neben einer Waschküche, einem Kellerraum und einem Badezimmer mit Badewanne stehen auf dieser Etage noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Neben verschiedenen Verweilmöglichkeiten auf den Terrassen oder im Garten verfügt das Objekt über eine Einzelgarage, zwei Carports, einen von außen begehbarer Kriechkeller und Abstellraum und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Eine wunderbare Grundlage, um modernes Wohnen in ruhiger, großzügiger Umgebung zu genießen.

Das Haus ist seit 11/2021 vermietet und wird durch eine Gastherme (BJ 2017) beheizt. Die Kunststofffenster sind teilweise aus 2007 und älter. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Die Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt.

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