Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Sachsenhausen/Süd – einem der gefragtesten Wohngebiete Frankfurts. Der Wilhelm-Beer-Weg liegt in einer ruhigen, grünen Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Stadtwald sowie zur Frankfurter Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses charmante 1-2 Familienhaus in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 485 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Der große Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Tageslichtbad – ideal auch zur Vermietung oder für zwei Generationen unter einem Dach. Ein gemütlicher Ofenkamin im 1. Obergeschoss sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zusätzliche Highlights sind die vorhandene Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellem Ausbau.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalten.

Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in hervorragender Lage suchen. Durch die großzügige Grundstücksfläche und den flexiblen Grundriss bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
• Zwei separate Wohneinheiten
• Zwei Tageslichtbäder
• Zwei Einbauküchen
• Ofenkamin im Wohnbereich im 1. Obergeschoss
• Großzügiger Garten
• Voll unterkellert
• Garage + 2 Außenstellplätze
• Dachgeschoss ausbaufähig

lle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.