Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Ort Linsengericht-Lützelhausen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Frankfurt eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und machen das Leben in dieser Region besonders angenehm.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt, ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Mit einer gesamten Wohnfläche von großzügigen ca. 335 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie sind.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und den Charme, sondern auch durch die mediterrane Ausstattung und durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen.

Aufteilung:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC; Küche; Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Wintergarten und Wohnbereich; gemütlicher Wohnbereich mit Kamin; Aufgang zum OG und Zugang zur Einliegerwohnung

OG: 2 Kinderzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer

Einliegerwohnung: 2 Zimmer; Küche; Bad

Großes Gartengrundstück mit Gartenhütte.

Baujahr: 1907, Sanierung und Modernisierungen: 1990 (Elektrik, Holzfenster doppelverglast, Dach), Gas-Heizung von 2012 (Fußbodenheizung im gesamten EG)

Bodenbeläge: Im Erdgeschoss begeistert der Wohnbereich mit eleganten Terracotta-Fliesen, die dem Raum eine warme und mediterrane Atmosphäre verleihen. Die italienischen und spanischen Steinfliesen setzen besondere Akzente und strahlen Gemütlichkeit aus.

Die Einbauküche aus Echtholz schenkt der Küche einen rustikalen, aber gleichzeitig modernen Charme. Der antike Heiz-/Kochofen ist ein einzigartiges Highlight, das an vergangene Zeiten erinnert und wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. .

Die offenen Holzbalken im gesamten Erdgeschoss, sowie die Sandsteinwände verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter und sorgen für ein gemütliches und zugleich außergewöhnliches Ambiente.

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