Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Kleinstadt Groß-Rohrheim mit etwa 3.764 Einwohnern. Das Stadtzentrum befindet sich in einer Entfernung von nur 600 Metern, was einer kurzen Gehstrecke entspricht und sich im östlichen Teil der Stadt befindet. Groß-Rohrheim besteht lediglich aus einem Ortsteil und einer Gemarkung, was den dörflichen Charakter der Gemeinde unterstreicht.

Das Einfamilienhaus ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation und der Bushaltestelle "Ruftaxi" in nur 700 Metern Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Gernsheim A 67 nur 5,1 Kilometer entfernt und kann innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören der Netto Marken-Discount, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie die Supermärkte PENNY und REWE in der näheren Umgebung. Eine Traditionsbäckerei namens Öhlenschläger sowie zwei Drogeriemärkte sind fußläufig zu erreichen. Auch für Heimwerkerprojekte ist gesorgt, da der toom Baumarkt sich in der näheren Umgebung befindet.

Die Gemeinde bietet auch eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin in unmittelbarer Nähe, sowie drei Apotheken in der näheren Umgebung.

Die kulinarische Vielfalt der Gemeinde ist beachtlich, mit einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und zwei Kneipen sowie einer Bar in der näheren Umgebung. Zu den lokalen Favoriten gehören das Schnellrestaurant "Imbiss zum Bierkrug", das Restaurant "Hessischer Hof" sowie die Kneipe "Brasserie" und die Sportsbar.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum und einen Zoo, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können sich im Bikepark Springfield austoben, Kanusport in Gernsheim ausüben oder den Skatepark Gernsheim besuchen. Fitnessstudios wie "Baba's team" und "Fitneszentrum Biblis" sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

In Sachen Naherholung bietet sich der Park "Hochzeitswiese" sowie der "Vogelpark" an, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der "Rheinpark" ist in der näheren Umgebung zu finden.

Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Groß-Rohrheim eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulinarischen und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten runden das Angebot ab.

Wir heissen Sie herzlich wilkommen in einer aussergewöhnlichen Immobilie in Groß-Rohrheim.

In dieser modernisierten Haushälfte im gewachsenen Wohngebiet erwarten Sie diverse Annehmlichkeiten. Beispiel gefällig: Ein modern ausgestattetes und schön aufgeteiltes Familienbad sowie eine moderne, große Einbauküche sowie der große Wohnbereich zeichnen das großzügige Erdgeschoss aus.
Der Aussenbereich bietet sowohl den Pkw's als auch den Gartenliebhabern viel Platz. Hier sind bereits schöne Terrassen, ein Pool und ein angelegter Garten entstanden, der viele schöne Stunden draußen garantiert.
Im Dachgeschoss warten neben dem Flur zwei weitere Zimmer auf, wobei das eine ein Durchgangszimmer ist.
Im zusätzlichen Spitzboden gibt es auf kleinem Raum weiteren Platz zu nutzen, z.B. als Büro oder ähnliches.
Im Keller befinden sich Anschluss für Waschmashine, Trockner, die Hausanschlüsse und Haustechnik inklusive moderner EDV Verkabelung sowie die Gas-Heizung.
Und für noch mehr Platz sorgt obendrein ein Anbau der über zwei praktische Nutzräume verfügt.
Interesse geweckt? Wir erwarten Ihre Anfrage.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info