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Objektnummer: FIO-10611706310 | SIP-ID: ZH-1089

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit schöner Terrasse in Immenhausen-Holzhausen

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 34376 Immenhausen mit 261m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 34376 Immenhausen mit 261m² kaufen
Terrasse im OG - Doppelhaushälfte in 34376 Immenhausen mit 261m² kaufen
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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

261,7 m²

Grundstücksfläche

293 m²

Adresse

34376 Immenhausen

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34376 Immenhausen
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34376 Immenhausen

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde als einseitig angebautes Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2007 durch die Firma Sander-Haus aufgestockt und im Bereich der Fassade saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss umfasst das große Wohnzimmer, die Küche nebst Essplatz, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss ist modern und offen gestaltet, Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Die Wohnküche, das Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad runden diese Einheit stimmig ab.

Die Außenanlagen sind liebevoll mit Sträuchern und einer kleinen Rasenfläche angelegt worden. Die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt und die PKW-Stellplätze sind geteert. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
34376
Ort
Immenhausen
Wohnfläche
261,68 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1842
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1842, Anbau: 2007
Ausstellungsdatum
21.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller
05671 605 8571