Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad, die Kurbibliothek, der idyllisch gelegene Gondelteich, Tennisplätze, eine Freilichtbühne am Gottlob, eine Heimatstube, die Marienglashöhle und die Bob- und Rennschlittenbahn. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa zehn Fahrminuten mit dem Pkw.

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 als norwegisches Holzhaus errichtet und befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Friedrichroda. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche besondere Merkmale, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 380 m² erstreckt sich das liebevoll gepflegte Anwesen mit einem idyllischen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem praktischen Carport mit angrenzender Werkstatt. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss und eine warme, behagliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist funktional und verbleibt im Objekt. Ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im oberen Geschoss stehen zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum und einem Heizungsraum befindet sich hier ein großzügiger Partyraum mit angrenzendem Abstellraum. Eine neu installierte Infrarotsauna sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine großzügige gepflasterte Terrasse sowie eine weitere Fläche, die sich ideal für einen Pool oder Jacuzzi eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das große Carport, das im Jahr 2001 errichtet wurde, verfügt über eine angrenzende Werkstatt und bietet Schutz für Fahrzeuge. Zu den besonderen Merkmalen gehören die hochwertige Holzbauweise mit norwegischen Klappfenstern, die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer, eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, eine Lüftungsanlage in jedem Raum für optimales Raumklima sowie ein vorbereiteter Anschluss für Solarthermie. Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Wohnkonzept und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch nachhaltige Wohnqualität garantieren. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein behagliches und gut durchdachtes Eigenheim suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Norwegische Fenster
- Sauna und Partyraum im Keller
- Kaminanschluss vorhanden
- Solarthermie - Anschluss vorbereitet
- Lüftungsanlage im Haus verbaut
- Gartenhaus

- Hochwertige Holzbauweise als norwegisches Holzhaus
- Norwegische Klappfenster
- Echtholzparkett im Wohnzimmer mit Essbereich
- Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer
- Neue Gaszentralheizung (BJ 2020)
- Lüftungsanlage in jedem Raum für optimales Raumklima
- Anschluss für Solarthermie vorbereitet
- Voll unterkellert mit Waschraum, Heizungsraum, Partyraum und Abstellraum
- Neue Infrarotsauna im Keller
- Großzügige gepflasterte Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Terrasse für Pool oder Jacuzzi
- Großes Carport (Baujahr 2001) mit angrenzender Werkstatt

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