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Objektnummer: FIO-10611705640 | SIP-ID: 5103-003651

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in Wieseck

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 35396 Gießen mit 88m² kaufen
Titelbild - Erdgeschosswohnung in 35396 Gießen mit 88m² kaufen
Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 35396 Gießen mit 88m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 35396 Gießen mit 88m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 35396 Gießen mit 88m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

88,2 m²

Zimmer

3

Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
Sparkasse Gießen
Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Modern und offen, so präsentiert sich Wieseck, als Stadtteil der Universitätsstadt Gießen.

Von zahlreichen Geschäften über Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten finden Sie in Wieseck alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Auch der Spaßfaktor kommt hier sicher nicht zu kurz: Sportplätze, Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege und das schöne Naherholungsgebiet an der Wieseckaue werden Sie begeistern.

In wenigen Minuten sind Sie in der lebendigen Gießener Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt: tolle Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events, beste medizinische Versorgung und vieles mehr.

Wieseck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. So kommen Sie ganz schnell an jedes gewünschte Ziel.

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35396 Gießen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in ruhiger Lage von Gießen-Wieseck bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie viel Platz und Komfort. Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche, überzeugt diese Immobilie mit einem durchdachten Grundriss.
Das Haus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde ca. 1974 erbaut - die Wohnung ist sehr gepflegt, aber auch modernisierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch genau dadurch die Chance, sie ganz nach Ihren Ideen zu gestalten.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich in privater Atmosphäre zu entspannen.
Der Garagenstellplatz in der Doppelgarage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für zusätzliche Sicherheit.

Diese Eigentumswohnung in Gießen-Wieseck vereint Wohnkomfort und eine vorteilhafte Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Immobilie mit durchdachtem Grundriss und Annehmlichkeiten wie Balkon, Kellerabteil und Garagenstellplatz sind.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35396
Ort
Gießen
Wohnfläche
88,22 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Tim Napierala
Herr Tim Napierala