Objektnummer: FIO-10611705580 | SIP-ID: KS-1172

Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Kassel-Kirchditmold

Gartenansicht - Etagenwohnung in 34119 Kassel mit 73m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 34119 Kassel mit 73m² kaufen
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Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 34119 Kassel mit 73m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Adresse

34119 Kassel

Herr Jonathan Ferrill
KS Finanz GmbH
Herr Jonathan Ferrill
KS Finanz GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
257 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
34119 Kassel
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in gesuchter Lage von Kassel, genauer im Stadtteil Kirchditmold - nahe dem Vorderer Westen. Die Immobilie liegt westlich vom Stadtzentrum, in einer Distanz von nur 2,4 km.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 m entfernt, während die nächste Bushaltestelle auch nach nur ca. 400 m zu erreichen ist. Diese Haltestellen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt.

In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen der Supermarkt Edeka, Denn's Biomarkt und REWE.

Neben einer Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es drei Kindergärten in der Umgebung.

Zudem finden sich drei Apotheken in der Nähe der Immobilie.

In puncto Naherholung laden die Parks Stadthallengarten, Rosengarten und Garten Huttenplatz zu Spaziergängen ein. Diese Grünflächen tragen zu einer hohen Wohnqualität bei und ermöglichen Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem ansprechenden Freizeitangebot.

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34119 Kassel

Objektbeschreibung

Vermietete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss einer Massivbau-Immobilie aus dem Jahr circa 1958 in beliebter Lage von Kassel-Kirchditmold.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit für € 600,-/Monat kalt vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34119
Ort
Kassel
Etage
1
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
24.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Str. 8, 34117 Kassel
Herr Jonathan Ferrill