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Objektnummer: FIO-10611704530 | SIP-ID: 5035-901817

Garten(t)raum trifft Wohnkomfort - Haus mit Einliegerwohnung

Terrasse mit Ausblick - Einfamilienhaus in 36088 Hünfeld mit 190m² kaufen
Schön gestalteter Garten - Einfamilienhaus in 36088 Hünfeld mit 190m² kaufen
Gartenhaus inklusive - Einfamilienhaus in 36088 Hünfeld mit 190m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 36088 Hünfeld mit 190m² kaufen
gemütlicher Schattenplatz - Einfamilienhaus in 36088 Hünfeld mit 190m² kaufen
Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

849 m²

Adresse

36088 Hünfeld

Frau Kristin Dangmann
Frau Kristin Dangmann
Sparkasse Fulda
Frau Kristin Dangmann
Frau Kristin Dangmann
Sparkasse Fulda

Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36088 Hünfeld
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Unser Einfamilienhaus liegt in der Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld. Hünfeld verfügt über alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine große Filiale der Sparkasse, ein breites Repertoire an Einzelhändlern, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentren etc. - alles ist direkt in Hünfeld vorhanden und kann zu Fuß oder bequem mit dem Auto innerhalb 5 Minuten erreicht werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Auch kulturell hat Hünfeld einiges zu bieten - Museen freuen sich auf interessierte Besucher, regelmäßig stattfindende Stadtfeste erfreuen Jung und Alt. Sportbegeisterte kommen im Frei- oder im Hallenbad, auf dem Golfplatz, im Sportverein etc. auf ihre Kosten. Rad- und Wanderwege ermöglichen, die Natur um das angrenzende Haunetal und das Hessische Kegelspiel zu erkunden.

Der Bahnhof in Hünfeld erleichtert Ihnen das Pendeln nach Fulda (ca. 16 km entfernt) oder Kassel; ergänzend hierzu steht Ihnen in Fulda ein ICE-Bahnhof zur Verfügung. Sie möchten unabhängig von festen Abfahrtszeiten sein? Auch kein Problem - Anschlüsse an die Autobahn A7 sind ebenfalls vorhanden.

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36088 Hünfeld

Objektbeschreibung

Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hünfeld, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der fließend in einen gemütlichen Sommergarten übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen im der Sommerzeit. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein separates Esszimmer eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Nutzen.

Der gepflegte Garten lädt mit seiner großen Terrasse zum Verweilen ein. Ein fest installierter Jacuzzi sorgt dabei für besondere Wohlfühlmomente im Freien.

Im Souterrain stehen zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Heizraum.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Umfeld und viel Platz für das tägliche Leben schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Alternativ
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jacuzzi im garten
- PV-Anlage
- Sommergarten

* Gas-Heizung von ca. 2019
* Erdgeschoss ca. 130 m²
* Souterrain ca. 60 m²
* zwei Einbauküchen
* Gäste WC
* Sommergarten
* Garten mit Jacuzzi
* Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
* PV-Anlage

Objektdaten

PLZ
36088
Ort
Hünfeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
849 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Alternative Energieträger
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Wesentlicher Energieträger
Gas, Alternativ
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Frau Kristin Dangmann
Frau Kristin Dangmann
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