Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein wunderschönes Einfamilienhaus in Eichen, ein Stadtteil der Stadt Nidderau. Das Zentrum von Eichen ist nur 200 Meter entfernt, und auch die nächstgelegene Bushaltestelle "Raiffeisenbank" ist zu Fuß in nur ca. 250 Metern erreichbar. Die Zugstation "Nidderau-Eichen" liegt ca. 900 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt "Altenstadt A 45" ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto (5,4 km) zu erreichen.

In der Stadt Nidderau befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Nahkauf, NORMA und PENNY, Bäckereien, Drogeriemärkte wie dm sowie Baumärkte wie Hagebau Hack Wohndesign. Für Bildungseinrichtungen sind eine Schule und ein Kindergarten in der Stadt vorhanden.

Auch in puncto Gesundheit und Wohlbefinden müssen Sie keine Abstriche machen, denn in der Stadt befinden sich u.a. eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken. Für Ihr leibliches Wohl sorgen zahlreiche Gastronomie- und Kulinarik-Angebote.

Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe ein Schwimmbad und ein Kino, während Sportbegeisterte sich über die Nähe zu den Sportvereinen KSV Eichen 1945 e.V., VfB Höchst und Schützenverein Ostheim e.V. freuen dürften. Fitness-Studios wie EASYFITNESS Club. Fitness Forum Nidderau und Fit-Inn Heldenbergen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Für Naherholungssuchende gibt es in der Nähe zahlreiche Parks, wie den Park Fisch-Teichanalge ASV 1989 Höchst/Nidder, Naturreservat Buschwiesen von Höchst und Park Spielplatz Höhenstraße. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine ideale Lage für alle, die in einer städtische Vorzüge bei ländlichem Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen.

Historisches und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Nidderau-Eichen sucht neuen Eigentümer!

Erleben Sie das einzigartige Flair eines charmanten Fachwerkhauses, das ca. im Jahr 1884 erbaut wurde und sich seitdem zu einem gemütlichen Zuhause entwickelt hat. Die Wohnfläche von ca. 125.55 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert, der historische Keller ist nur von außen zu begehen. Das Dach ist noch nicht ausgebaut, was Ihnen aber die Möglichkeit bietet, Ihren ganz persönlichen Dachboden-Traum zu verwirklichen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Badezimmer, das nach einer Renovierung Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte ca. 2019 mit der Sanierung der Dusche in eine barrierefreie Dusche, seitdem wartet es auf eine liebevolle Sanierung, um sein volles Potenzial entfalten zu können.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 217.0 m², die sich derzeit ohne Garten präsentiert. Es steht Ihnen jedoch ein Freisitz und ein großes Gewächshaus im hinteren Außenbereich zur Verfügung..

Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig gegeben.

Das Haus ist derzeit noch selbst genutzt und wird nach Absprache in den nächsten Monaten frei.
Der Denkmalschutz beläuft sich nur auf die Gesamtanlage, daher müssen Änderungen im Außenbereich immer mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.
Wir empfehlen des Weiteren eine Begehung mit einem Gutachter für Fachwerk bei einem 2.Termin, wenn die Immobilie Ihnen zusagt.

Werden Sie Teil der Geschichte dieses charmanten Einfamilienhauses und verleihen Sie ihm Ihren ganz persönlichen Stempel!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmal-Gesamtanlagenschutz

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info