An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen.

Bensheim gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten an der hessischen Bergstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs, ein großes Freizeitangebot und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen Bensheim aus.

Die Autobahnanschlüsse zur BAB A 5 und A 67 sind in wenigen Minuten erreicht und verbinden schnell mit den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Dieses gepflegte und voll vermietete Immobilienensemble bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein vielseitiges und modernes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit drei Einheiten sowie zwei hochwertig errichteten Doppelhaushälften im hinteren Grundstücksbereich.

Das Vorderhaus beherbergt zwei langjährig vermietete Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie eine ansprechende Wohneinheit im Dachgeschoss. Die beiden modernen Doppelhaushälften im rückwärtigen Teil des Grundstücks wurden nach neuesten energetischen Standards errichtet und überzeugen durch ihre niedrige Energieeffizienzklasse sowie zeitgemäße Architektur.

Über eine zentral gelegene Durchfahrt unter dem Vorderhaus gelangt man bequem in den geschützten Innenhof, in dem sich die Parkflächen für sämtliche Einheiten befinden. – eine Seltenheit, die zusätzlichen Komfort und Wert bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vorderhaus Baujahr ca. 1936

Detailinfos & Highlights • Drei Einheiten im Vorderhaus (2x Gewerbe, 1x Wohnen) • Zwei moderne Doppelhaushälften im rückwärtigen Grundstücksbereich • Jährliche Mieteinnahmen von ca. 63.000 € • Voll vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstand • Wärmepumpenanlage für die Hinterhäuser – energieeffizient & zukunftssicher • Elektroheizungen in den Gewerbeeinheiten (verbrauchsabhängig, Abrechnung durch Mieter) • Gastherme in der Dachgeschosswohnung • Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz im Innenhof • Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice – sorgenfreies Investment