Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Sehr gute Busanbindung. Die nächste Busstation befindet sich fußläufig 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus haben Sie eine direkte Verbindung nach Offenbach, Rodgau, Langen sowie zum Frankfurter Flughafen sowie eine gute Anbindung nach Hanau und Seligenstadt.

Durch die sehr gute Busanbindung erreichen Sie die S-Bahn-Station Heusenstamm nach 5 Minuten Fahrtzeit. Durch die S-Bahn haben Sie eine gute Verbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 8 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Dieses Reihenmittelhaus lässt kaum Wünsche offen und macht das Familienglück perfekt. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 weitgehend saniert und laufend instandgehalten.

Es erwarten Sie ca. 133,03 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie ein Gäste-WC. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss bietet 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Im Dachgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Studio, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Aufgrund des praktischen Grundrisses bieten sich im Dachstudio verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Der gemütliche Garten mit Süd-West-Ausrichtung und teilweise überdachter Terrasse ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort.

Die Gas-Heizung sowie der Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2010 erneuert. Weiterhin wurden im Jahr 2010 die Wasserleitungen, die Elektrik ab dem Erdgeschoss, die beiden Bäder, einige Zimmertüren sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Fenster wurden nicht erneuert und wären bei Bedarf noch auszutauschen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet 4 Kellerräume.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ zweites Tageslichtbad mit Dusche
+ Dachstudio
+ Sonnenbalkon
+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
+ voll unterkellert
+ offene Küche
+ Modernisierung im Jahr 2010
+ Einzelgarage

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info