Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage des Höchster Ortsteils Hassenroth. Nach Darmstadt sind es nur ca. 34 km, also rund 30 Min. mit dem PKW.
Hassenroth ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald.
Etwa 1050 Einwohner leben in dieser Ortschaft im nördlichen Odenwald, die über die K116 sowie L 3318 zu erreichen ist.

Insgesamt sind 3 Bushaltestellen vorhanden, die hauptsächlich dem Schülerverkehr zur Verfügung stehen. Die Bahnhöfe in Höchst, Höchst/Mümling-Grumbach, Otzberg-Lengfeld und Groß-Umstadt-Wiebelsbach liegen jeweils 7-8 km entfernt.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, die Grundschulde mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. – 13. Schuljahr inkl. einer Lernhilfeklasse befinden sich in der Kerngemeinde Höchst.

Die Infrastruktur in Höchst ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Discounter sowie zahlreiche Ärzte (Orthopäde, Unfallchirurg …) finden Sie hier vor. Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad mit Außenrutsche, große Liegewiese und Beach-Volleyballfeld sowie ein Kino zur Verfügung. Außerdem bieten zahlreiche Vereine sportliche und kulturelle Angebote an.

Die Entfernung von Hassenroth nach Höchst beträgt ca. 8 km, ebenso wie nach Bad König im Odenwald. Zur Kreisstadt Erbach sind es ca. 20 km und nach Darmstadt etwa 34 km.

In Hassenroth im Odenwald, nur ca. 34 km von Darmstadt entfernt, finden Sie diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-FH aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ca. 61 m² Wfl.. Sie bietet ein Wohn/Esszimmer mit Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus (ebenfalls mit 5 Wohnungen) eine WEG. Die Wohnung ist bereits frei und frisch gestrichen. Für die Wohnung besteht aktuell eine Rücklage in Höhe von ca. 6.700,-€.

Anmerkung zum Hausgeld: Das Hausgeld in Höhe von 398,-€ teilt sich auf in 248,- € für umlegbare Nebenkosten, 54,- € nicht umlegbare Kosten und 96,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Zuführung ist aktuell so hoch, weil ein zusätzlicher Puffer für eine Modernisierung der Heizungsanlage gebildet wird.

Nutzen Sie gerne unsere 360-Grad-Tour für eine Vorabbesichtigung und vereinbaren dann Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Gepflegte und und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gemütlichem 5- Familienhaus. Die Wohnung wurde bereits frisch gestrichen und wäre ohne größere Renovierung beziehbar/vermietbar.

- nur 5-Wohnungen im Haus
- schöne Aufteilung mit kleinem Kinder oder Arbeitszimmer
- sonnige Lage
- ideal für 1-2 Personen und zum Vermieten
- einfache Einbauküche
- separater Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradraum
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster 2-fach verglast