Dobian gehört zur Gemeinde Krölpa und liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Orlatal und dem Hohenwarthestausee. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand. Durch eine gut ausgebaute Straße besteht Anbindung in Richtung Könitz, Ranis und auch Richtung Krölpa.
In diesen Orten ist zudem die Grundversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs möglich. Darüber hin aus stehen im nahe gelegenen Pößneck und Saalfeld alle relevanten Einrichtungen aus dem Gesundheitswesen, der Kinderbetreuung und -beschulung sowie Handelsgeschäften mit einem umfangreichen Angebot bereit.

In ländlicher Idylle wartet diese praktische Drei-Raum-Wohnung auf Sie oder Ihren Mieter.

Im Erdgeschoss des kleinen Vierfamilienhauses betreten Sie die einladende Wohnung. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und den Zugang zum Ende der 1990er Jahre errichteten Balkon (ca. 12 m²). Daneben steht das fast quadratische Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiger dritter Raum bereit. Küche und Duschbad sind von zweckmäßiger Größe. Hier wurde zum Bauzeitpunkt bewusst eine kompaktere Bauform gewählt.

Die Wohnräume werden durch zwei Abstellflächen im Keller bzw. Dachgeschoss ergänzt. Platz ist hier ausreichend vorhanden. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie gemeinschaftliche Stellplätze bereit.

Der Zustand von Haus und Wohnung ist grundsätzlich gut. Die Hausgemeinschaft hat in den letzten Jahrzehnten immer wieder investiert. Beispiele sind die Trockenlegung (2006), Dach und Fassade (2014) und auch moderne Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung wird regelmäßig von einem regionalen Fachbetrieb gewartet.
In der Wohnung selbst empfiehlt sich eine Modernisierung der Elektro- und Sanitäreinrichtung. Zudem ist der aktuell noch vorhandene Kachelofen leider nicht mehr zugelassen. Ein Austausch gegen einen modernen Kaminofen sollte ein lohnenswertes Gesprächsthema mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger sein.

Lassen Sie sich von der Wohnung und der ruhigen Lage begeistern. Melden Sie sich bei uns und wir arrangieren gern einen Termin für Sie.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

- Wohnzimmer mit optionalem Kaminanschluss
- zwei praktische Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslicht in allen Räumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- großer Holzbalkon auf der Westseite des Hauses
- Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden
- Pkw-Garage

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.