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Objektnummer: FIO-10611701890 | SIP-ID: 5263-001331

Gepflegte 2 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Gute Wohnlage!

Außenansicht - Etagenwohnung in 63457 Hanau mit 55m² kaufen
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Außenansicht - Etagenwohnung in 63457 Hanau mit 55m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 63457 Hanau mit 55m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

55,3 m²

Zimmer

2

Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
Sparkasse Offenbach
Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
183 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnumfeld mit Grünanlagen und Nähe zum Main in Hanau-Großauheim. Hier haben Sie einen hohen Freizeitwert und Platz zur Erholung.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten runden das positive Bild ab.
Vom Bahnhof in Großauheim gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 21 Minuten Fahrtzeit zum Frankfurter Ostbahnhof.
Über die Bundesstraße 43a erreichen Sie zügig die Autobahnen A66, A45 sowie A3 in alle Richtungen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63457 Hanau

Objektbeschreibung

Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit ca. 55,30 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Hanau-Großauheim! Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug.

In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein innenliegendes Wannenbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 27,10 m². Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ein ebenerdiger TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.240,00€ p.a. vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
+ gute Wohnlage
+ Balkon
+ ebenerdiger TG-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Waschküche

Objektdaten

PLZ
63457
Ort
Hanau
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
55,26 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
24.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach

Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic