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Objektnummer: FIO-10611701690 | SIP-ID: 5103-003632

Ein Zuhause mit Geschichte

Luftaufnahme - Dachgeschosswohnung in 35415 Pohlheim mit 82m² kaufen
Luftaufnahme Innenhof - Dachgeschosswohnung in 35415 Pohlheim mit 82m² kaufen
Luftaufnahme Vorderseite - Dachgeschosswohnung in 35415 Pohlheim mit 82m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 35415 Pohlheim mit 82m² kaufen
Ausblick - Dachgeschosswohnung in 35415 Pohlheim mit 82m² kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

82,2 m²

Zimmer

2

Herr Hans-Joachim Glaum
Herr Hans-Joachim Glaum
Sparkasse Gießen
Herr Hans-Joachim Glaum
Herr Hans-Joachim Glaum
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Pohlheim – eine Gemeinde mit Zukunft – besteht aus Watzenborn-Steinberg, Garbenteich, Grüningen, Dorf-Güll, Hausen und Holzheim. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Das neue Gewerbegebiet „ Pohlheim Neue Mitte“ lässt keine Wünsche offen.

Im Ortsteil Holzheim finden Sie eine Kindertagesstätte und kleinere Geschäfte. Neben einem Sportplatz gibt es auch ein Restaurant, welches zu etwas Leckerem zu essen einlädt. In wenigen Autominuten sind Sie in Watzenborn-Steinberg. Dort befinden sich eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie das Gewerbegebiet „Pohlheim Neue Mitte“. Die schöne Lage und das Zusammenleben in Holzheim machen es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Schnell gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn oder in die lebendige Innenstadt von Gießen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Gemeinde gegeben.

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35415 Pohlheim

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit und voller Charakter. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 1992 aufwendig umgebauten Hofreite, die heute fünf individuelle Eigentumswohnungen beherbergt. Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Zuhause.

Bereits beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre, die von den gemütlichen Dachschrägen und dem großzügigen Wohn- und Essbereich getragen wird. Der offene Grundriss lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Abend auf dem Sofa oder bei einem ausgedehnten Essen mit Freunden.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und den Raum optimal nutzt. Die separate Küche ist bereit für kulinarische Abenteuer und bietet genügend Platz für kreative Ideen.

Ein besonderes Detail: Das Badezimmer wartet noch auf Ihre persönliche Note – die Dusche muss noch eingebaut werden. Eine wunderbare Gelegenheit, diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dem Zuhause Ihre individuelle Handschrift zu verleihen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder charmante Kapitalanlage.

Eine Scheune inklusive eigenem Gartenanteil kann dazu erworben werden.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Objekts verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
35415
Ort
Pohlheim
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
82,21 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Hans-Joachim Glaum
Herr Hans-Joachim Glaum