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Objektnummer: FIO-10611700340 | SIP-ID: 8101-029829

Gemütliches Reihenmittelhaus sucht neuen Hausherrn

Vorderseite - Reihenmittelhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 83m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 83m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 83m² kaufen
große Garage mit Zufahrt - Reihenmittelhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 83m² kaufen
Gartenansicht Rückseite - Reihenmittelhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 83m² kaufen
Kaufpreis

126.000 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Adresse

37235 Hessisch Lichtenau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
126.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37235 Hessisch Lichtenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.700 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, Straßenbahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

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37235 Hessisch Lichtenau

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand von Hessisch Lichtenau. Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zu bieten hat es vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine große Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Eine separate Garage mit Mehrzweckraum bietet weiteren Platz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Das Objekt befindet sich in einer Stichstraße. Somit können Sie die Ruhe genießen, da Sie kein Autoverkehr belästigen wird. Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses befindet sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer, ein Gäste-/ Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten sowie in die Garage.

Durch den Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier bietet sich der Platz zum Ausbau weiterer Zimmer nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme und der Gemütlichkeit des Hauses überzeugen.

Objektdaten

PLZ
37235
Ort
Hessisch Lichtenau
Wohnfläche
83 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2005
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
398,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
24.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
398,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach