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Objektnummer: FIO-10611699970 | SIP-ID: 5097-101031

Charmantes Tinyhaus auf großzügigem Bauland - naturnahes Wohnen mit Potenzial

Einfamilienhaus in 35282 Rauschenberg mit 27m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

93.000 €

Adresse

35282 Rauschenberg

Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
93.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35282 Rauschenberg
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35282 Rauschenberg

Objektbeschreibung

Das Tinyhaus bietet auf ca. 27 qm Wohnfläche alles, was man zum Leben braucht - kompakt, funktional und gemütlich. Auf einem großzügigen Grundstück von 979 qm gelegen, lädt es zum Entspannen, Gärtnern oder kreativen Gestalten ein.

Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Eine sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Grundstück gehören noch zwei Stellplätze.

Der Hauptraum mit Küchenecke stammt aus 1960, der Anbau mit Bad, Schlafzimmer und Abstellraum ist aus 1985. Die Hausfassade wurde 2021 von einem Malerbetrieb gestrichen und das Schlafzimmer wurde 2024 tapeziert.
Dennoch besteht Renovierungsbedarf - ideal für handwerklich Begabte oder Individualisten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Sehr gut vorstellbar ist eine neue Bebauung mit einem größeren Haus. Das Grundstück ist Bauland, auch ein Bebauungsplan liegt vor, sodass hier je nach Ihren Vorstellungen und Träumen einer Verwirklichung dieser nichts im Wege steht.


Ob als Wochenenddomizil, Bauland, Rückzugsort in der Natur oder dauerhaftes Wohnen im kleinen Rahmen - dieses Tinyhaus auf diesem schönen Stückchen Erde ist eine besondere Gelegenheit für alle.

Lassen Sie sich von diesem kleinen Wohntraum mit großem Grundstück begeistern!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35282
Ort
Rauschenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
27 m²
Grundstücksfläche
979 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Aufbauplatz 3, 35260 Stadtallendorf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
+49 6421 206 5450+49 160 9066 0006