Heimboldshausen ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Philippsthal (Werra) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Der Ort liegt nordwestlich von Philippsthal und ist umgeben von der schönen Landschaft entlang der Werra. Die Landesstraße 3172 und die Bundesstraße 62 verlaufen direkt durch den Ort und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage – nur ca. 200 Meter südöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Sportplatz Werrainsel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Sportplätze und ein Trainingsplatz befinden sich in der Nähe. Für Fitness sorgt das nahegelegene Fitnessstudio Ray’s Fitness Club. Auch kulturell hat die Umgebung mit einem Museum und einem Wasserpark einiges zu bieten.
Zur Erholung laden mehrere Parks ein, darunter das Naturreservat Stöckig-Ruppershöhe und der Schlosspark. Für das leibliche Wohl gibt es mehrere Restaurants, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Ein Landcafé mit Bäckerei ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte wie EDEKA und Aldi. Ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Insgesamt bietet das Haus eine ideale Lage für Familien, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

In ruhiger Wohnlage in Philippsthal (Werra) wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus auf neue Ideen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem ca. 488 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet zwei Garagen für Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche und Vorstellungen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die eine komfortable Wohnsituation ermöglichen. Drei Badezimmer sorgen für einen hohen Alltagskomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen und es in ein persönliches Zuhause mit Charakter verwandeln möchten.
Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein weiteres Grundstück, das sich nur etwa 100 Meter Fußweg vom Haus entfernt befindet.
Dieses Grundstück umfasst ca. 1475 m² und verfügt über ein Holzgebäude, das vielseitig nutzbar ist.

Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.