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Objektnummer: FIO-10611699660 | SIP-ID: 5351-001026

Kapitalanlage in Waldrandlage

Hochhaus am Waldrand - Etagenwohnung in 61476 Kronberg mit 41m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 61476 Kronberg mit 41m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 61476 Kronberg mit 41m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 61476 Kronberg mit 41m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 61476 Kronberg mit 41m² kaufen
Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

41,6 m²

Zimmer

2

Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
228 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der exklusive Luftkurort Kronberg/Ts. beherbergt rund 18.000 Einwohnern und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden des Rhein-Main-Gebietes. Zu Kronberg gehören die Ortsteile Schönberg und Oberhöchststadt. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (20 Minuten) – Autobahnanschlüsse als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten absolute Mobilität.
Bedingt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer historischen Altstadt bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, verschiedene Schulzweige und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

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61476 Kronberg

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Kronberg – Vermietete Wohnung in Waldrandlage

Sind Sie auf der Suche nach einer unkomplizierten Investitionsmöglichkeit? Dann könnte dieses Angebot in einer begehrten Waldrandlage von Kronberg genau das Richtige für Sie sein!

Die seit 2021 vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 125 Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,59 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet die ca. 8 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia ein angenehmes Extra. Die Wohnung umfasst ein kürzlich saniertes Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Gebäude verfügt über praktische Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Wasch- und Trockenräume, eine Müllschluckanlage und drei Aufzüge. Zum Angebot gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1969
- modernes Duschbad (2022 saniert)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- neue Fenster (2021)
- drei Aufzüge
- rollstuhlgerechter Eingangsbereich
- Außenstellplatz
- große Loggia mit Südausrichtung

Objektdaten

PLZ
61476
Ort
Kronberg
Etage
1
Anzahl Etagen
15
Wohnfläche
41,61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,04 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
24.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich