Navigation
Objektnummer: FIO-10611699600 | SIP-ID: 5193-001960

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage!

Ansicht - Einfamilienhaus in 35759 Driedorf mit 126m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 35759 Driedorf mit 126m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 35759 Driedorf mit 126m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 35759 Driedorf mit 126m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 35759 Driedorf mit 126m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Herr Andreas Hölzel
Herr Andreas Hölzel
Sparkasse Dillenburg
Herr Andreas Hölzel
Herr Andreas Hölzel
Sparkasse Dillenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Hohenroth ist einer der neun Ortsteile der Gemeinde Driedorf im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Der Ort liegt im östlichen Hohen Westerwald etwa 12 km südwestlich von Herborn und 38 km nordöstlich von Montabaur.

Driedorf liegt in 416 bis 643 Meter Höhe auf einer Hochfläche im hohen Westerwald. Mit dem Höllberg liegt der höchste hessische Berg des Westerwalds mit 643 m in dem Gemeindegebiet. Hier befindet sich das "Skiegebiet Höllkopf", das zum Ski fahren auf leichter Piste, rodeln und zum Langlauf einlädt.

In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein. Das Johanneum-Gymnasium befindet sich in Herborn.

Driedorf verfügt über ein großes Angebot an Naherholungsgebieten im näheren Umkreis.

Es gibt vier Seen, einen großen (Stausee Driedorf) sowie einen kleinen Stausee im Lauf des Rehbaches, den ebenfalls künstlich aufgestauten Heisterberger Weiher und den Steinbruchsee im Winkel, einem ehemaligen Basaltsteinbruch, der sich im Lauf der Jahre mit Grundwasser gefüllt hat und nun der ASG Schönbach zur Hälfte als Angelgewässer dient sowie dem Hessischen Taucherverband als Tauchrevier. Die Krombachtalsperre liegt zwischen den Gemeinden Driedorf und Rehe, die Staumauer liegt im Gebiet der Gemeinde Driedorf.

Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 414 und die Bundesstraße 255.

Nachdem ein Brand 1819 fast den gesamten Ort zerstört hatte, wurde Driedorf neu aufgebaut. Auffällig ist die gerade Straßenführung. In der Aufbauphase wurde 1821–1827 der Saalbau der neuen evangelischen Pfarrkirche nach einem Entwurf von Landesbaumeister Eberhard Philipp Wolff errichtet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
35759 Driedorf

Objektbeschreibung

In ruhiger Dorflage wartet dieses gemütliche Eigenheim mit rund 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen auf Sie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der Küche, einem Esszimmer und dem Wohnzimmer.

Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Zimmer und ein Bad.

Das teilunterkellerte Objekt bietet Ihnen einen Speicher, Bruchsteinkeller, Kunststoff-Isolier-Fenster, neuwertige Dacheindeckung, Öl-Zentralheizung und ein 275 m² großes Grundstück.

Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
- Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage
- neuwertige Dacheindeckung
- Tageslichtbad
- 2 Etagen
- Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
35759
Ort
Driedorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1916
Ausstellungsdatum
26.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Dillenburg

Untertor 9, 35683 Dillenburg
Herr Andreas Hölzel
Herr Andreas Hölzel