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Objektnummer: FIO-10611699460 | SIP-ID: 5095-101029

Bezahlbare Doppelhaushälfte in Wetter

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

619 m²

Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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35083 Wetter

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Wetter können wir Ihnen diese gemütliche Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten.

Das in ca. 1953 erbaute Objekt wurde in 1974 nochmals um einen Raum erweitert (heutiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Diese verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und WC.
Besonders das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier wurde immer wieder investiert (ebenerdige Dusche, neue Küche, Pelletofen im Wohnzimmer), so dass diese Etage mit überschaubarem Renovierungsaufwand bezogen werden könnte.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, die in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt wurden, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Diese Etage wurde in den letzten Jahren nicht mehr bewohnt und ist dementsprechend etwas umfangreicher zu modernisieren.
Des weiteren ist das Objekt komplett unterkellert und bietet so noch genügend Raum für Waschküche, Werkstatt etc.

Das Grundstück hat eine Größe von 619 m² und ist sehr schön angelegt. Besonders der Terrassen- und Eingangsbereich lädt geradezu zum Verweilen ein und auch für die Spielgeräte der Kinder findet sich hier ausreichend Platz. Eine Doppelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35083
Ort
Wetter
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952 Anbau 1973
Ausstellungsdatum
03.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Am Bahnhof 12-16, 35216 Biedenkopf
Herr Hendrik Hinspeter
Herr Hendrik Hinspeter