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Objektnummer: FIO-10611699410 | SIP-ID: 2435-000098

Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Bad Homburg – ruhig gelegen mit Potenzial

Außenansicht - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 75m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 75m² kaufen
Büro - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 75m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 75m² kaufen
Kaufpreis

263.700 €

Wohnfläche

75,6 m²

Zimmer

3

Adresse

61350 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus
LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus
LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
263.700 €
Hausgeld
417 €
Kaufpreis pro m²
3.489,48 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,93
Mieteinnahmen soll
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil im Nordwesten Bad Homburgs ist ein beliebtes Wohngebiet und grenzt an den Oberurseler Stadtteil Oberstedten. In landschaftlich schöner Lage am Rande der Taunus-Wälder hat sich Dornholzhausen einen eigenen Charakter bewahrt. Die Immobilie befindet sich außerhalb, direkt angrenzend an den Wald.

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61350 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen in ruhiger Waldrandlage mit individueller Gestaltung zu verbinden. Sie befindet sich in Bad Homburg in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre idyllische Lage mit viel Grün in der Umgebung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Ausstattung & Besonderheiten:

- Ca. 75 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien
- 3 gut geschnittene Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum
- Innenliegendes Badezimmer sowie separates Gäste-WC mit Dusche
- Helle Räume mit viel Tageslicht
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Renovierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen
- Garage
- Aufzug
- Keller

Die Wohnung bietet eine ideale Basis für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
75,57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1995, 2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main,
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach

Bockenheimer Landstraße 72, 60323 Frankfurt am Main
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus