Die nächstgelegene Zugstation, Fürth (Odenwald), ist nur 1 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt Heppenheim A 5 (13 km) eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit der Bushaltestelle Fürth Kinderheim, die nur 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses zahlreich. Zu den Supermärkten in der Nähe gehören Lidl, Netto Marken-Discount und ALDI Süd, Rewe die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Drogeriemarkt wie dm ist ebenfalls in der Nähe, genau wie Baumärkte wie Werkmarkt Berg & Sohn.

Bildung ist in dieser Gegend von großer Bedeutung, was durch das Vorhandensein einer Schule in der Nähe und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, deutlich wird. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die kulinarische Szene in der Nähe des Hauses ist vielfältig und beeindruckend. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants und zahlreiche Cafés wie Café Bäckerei Grimminger. Für das nach dem Essen erhältliche Nachtleben gibt es eine Bar und eine Kneipe in der Nähe, wie z.B. Bar Ye Old Carriage Inn und Kneipe Bauer's Hofstübchen.

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Fürth eine hervorragende Lage mit bequemen Zugang zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport und Naherholung.

Hallo...ist da jemand, der mich gerne wieder aufhübschen möchte? Ich bin eine Immobilie mit klassischem Grundriss. Pro Etage stehen hier einer Familie je 2-3 Zimmer zur Verfügung. Vielleicht teilt mich ja jemand anders ein oder vermietet mich? Auf jeden Fall gibt es hier viele Möglichkeiten, wenn man in Dach, Heizung, Elektrik und Fenster investiert. Das sonnige Grundstück und vor allem viel Platz um Fahrzeuge unterzustellen runden das Angebot ab. Sie können mich gerne anschauen, dann werden Sie mein Potential erkennen!

Erdgeschoss; Wohnen/ Essen/ Küche/ Schlafen/ Badezimmer, ca. 67 qm Wohnfläche
Obergeschoss; Wohnen/ 2 Schlafräume/ Küche/ Badezimmer, ca. 67 qm Wohnfläche
Kellergeschoss; div. Nutzfläche
- Doppelgarage vorhanden
- Fenster; Holz aus BJ 1983
- Bäder; aus den 80 igern
- Heizung; Öl/ nicht mehr im Betrieb/ muss zwingend ausgetauscht werden
- Elektrik; erneuerungsbedürftig
- Dach; alt ohne Dämmung
- Kellerabdichtung mit Drainagelegung und Dämmung außen 2023
- Verlegung Glasfaserkabel bis ins Haus
- Abwasserleitung/ Frischwasserleitung neu verlegt 2023
- Hofeinfahrt neue Pflastersteinverlegung 2023

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info