Die Immobilie befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Wohnlage in Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Gepflegtes, ca. 1936 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienwohnhaus mit Garage in zentraler Wohnlage in Bad Hersfeld. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 739m² großen Grundstück mit Rasenflächen, Sträuchern und Baumbestand.

Das zentral gelegene, voll unterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon auf jeweils ca. 75m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01.09.2025 frei, die Wohnung im OG. steht derzeit leer. Die zwei ausgebauten Räume im DG. wurden bisher als Abstellfläche genutzt.
Eine Viessmann - Gaszentralheizung ( Brennwert; Bj. 2018) sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. .
In 2005 erfolgte eine neue Dacheindeckung einschließlich Dachdämmung und die Kunststoffisolierglasfenster wurden teilweise erneuert.
Des Weiteren wurden ca. 2000/2005 die Bäder modernisiert und die Fußböden der EG.-Wohnung aufgearbeitet.

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, sodass die beiden Wohneinheiten als separate Eigentumswohnungen im Grundbuch eingetragen sind.

Das angebotene Wohnhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.