Das Haus steht in guter zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Bruchsee.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar.
Die Schulen – bis hin zum Gymnasium – sind lediglich wenige Minuten entfernt
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A67.


Heppenheim selbst (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

Mehrere Grund-, Haupt und Realschulen, ein Krankenhaus und eine breite fachärztliche Versorgung sind vorhanden.
Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad rundet das Angebot ab.

Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Dieses Reihenendhaus in Heppenheim an der Bergstraße wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 431 m² Grundstück gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Bausubstanz des Hauses ist gut, dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und muss auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Was jedoch auch die Chance bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Großer heller Hobbyraum mit angrenzendem Raum für Regale, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungsraum

Erdgeschoss:
Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche und Bad mit Dusche

Obergeschoss:
3 Zimmer und Badezimmer

Der herrlich große Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bieten eine Möglichkeit schöne Familienfeste und Grillabende zu genießen.

Die Garage hat einen Zugang zum Garten und 1-2 weitere Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicheröfen
- ruhige Lage

- Kaminofen ( bedarf einer neuen Genehmigung )
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas teilweise neu in 2003
- Elektroheizung / Nachtspeicheröfen / Elektroleitungen neu ca. 1991
- Trinkwasserleitung ca. 2010 erneuert
- Böden: Fliesen, Teppich und Parkett
- Garage und Stellplätze

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de