Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in im Stadtteil Altwildungen. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Im Jahre 1906 wurde die Stadt Nieder-Wildungen als Heilbad von europäischem Rang in Bad Wildungen umbenannt, ist seit Jahrzehnten Hessisches Staatsbad und hat sich seitdem bedeutende Verdienste im Kurbetrieb und der Rehabilitation erworben. Als eine der bundesweit ersten Kommunen erhielt Bad Wildungen am 23. September 2008 den Titel „Ort der Vielfalt“ durch das Bundesministerium für Familien, Senioren, Frauen und Jugend verliehen. Bad Wildungen ist eine weltoffene, moderne Wohlfühlstadt, die viel zu bieten hat.

Zu Fuß oder mit dem Rad in einer einmaligen „Mittelgebirgs-Naturlandschaft“ unterwegs zu sein, das Landesgartenschaugelände zu erkunden, die Atmosphäre von Europas größtem Naturpark zu genießen, die Heilquellen kennenzulernen oder am vielfältigen kulturellen Angebot der Stadt teilzunehmen sind nur einige von vielen Gründen in Bad Wildungen zu leben. Auch die Universitätsstädte Marburg und Kassel sind in nur ca. 40 bis 60 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreichbar.

Bad Wildungen gehört heute zu einem der größten Reha-Standorte in Deutschland. Mehr als 20 Kliniken bieten Therapien, Rehabilitation und Anschlußheilbehandlungen zur Genesung und Erholung an.

Ein großzügiges Angebot von Kultur-, Sport-, Freizeit- und Gesundheitsaktivitäten machen diese Stadt besonders reizvoll.

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wildungen – Viel Potenzial in ruhiger Lage!

Sie suchen ein großzügiges Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Bad Wildunger Stadtteil Altwildungen genau das Richtige für Sie!

Die Eckdaten im Überblick:

- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 177 m²
- Grundstück: ca. 602 m²
- Nutzung: vermietete Hauptwohnung über EG und DG, Einliegerwohnung UG
- Mieteinnahmen: 500 € Kaltmiete
- Heizung: Erneuert im Jahr 2022
- Garage & Stellplätze: 1 Garage + 2 Stellplätze
- Lage: Ruhig in zweiter Reihe, separate Zufahrt
- Zustand: Renovierungsbedürftig

Das Haus im Detail:

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie hat eine Größe von ca. 120 m² (Erdgeschoss ca. 93 m² und Dachgeschoss 27m²).Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 500,- EUR im Monat vermietet. Für das Dachgeschoss liegen keine Grundrisspläne vor. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m².

Durch die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 177 m² eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Dach ist vollständig ausgebaut, und dank der 2022 erneuerten Heizungsanlage ist das Haus technisch auf einem guten Stand.

Das 602 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und wird über eine separate Einfahrt erreicht (Miteigentumsanteil an Grundstück mit einer Größe von 222 m²).

Fazit:

Ein solides Haus mit Potenzial! Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info