Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Kurstadt liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 8.500 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Infrastruktur:
Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und sehr viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium, Blindow Schule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
PKW: Mit dem Auto nach Eisenach, Göttingen, Kassel oder Bad Hersfeld sind es jeweils ca. 50 km. Nach Witzenhausen und Eschwege sind es ca. 15 km.

Freizeit:
Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z.B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events im ganzen Jahr.
Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.).
Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege begeistern nicht nur die Touristen.

Historisches Fachwerkhaus im Stadtkern von Bad Sooden-Allendorf!
Nutzen Sie Ihre Chance attraktive Mieteinnahmen zu erzielen oder das Objekt teilweise selber zu nutzen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich drei leerstehende Büroräume mit ca. 63 m² Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² und im zweiten Obergeschoss eine helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m². Diese ist bereits langjährig vermietet.

Das Gebäude wurde ca. 1700 erbaut und ist ein Kulturdenkmal im historischen Stadtkern von Bad Sooden-Allendorf. Der bedeutungsvolle Straßenzug in Richtung des Marktplatzes, setzt sich aus kleinen Lokalitäten und vielen verschiedenen Geschäften zusammen. Nebenan befindet sich die Geschäftsstelle eines bekannten Kreditinstitutes.

Das Erdgeschoss besteht aus drei gepflegten Büroräumen, die über einen hellen Flur erreichbar sind. Die Räumlichkeiten wurden langjährig als Beratungszimmer genutzt. Die Gewerbefläche wird im laufe des Jahres frei. Aufgrund der attraktiven Lage ist eine Eigennutzung der Gewerbeflächen möglich. Alternativ wäre eine Umnutzung in eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 80 m² denkbar.

Im ersten Obergeschoss des Anwesens liegt eine helle und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung. Diese besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer und zwei kleinen Abstellräumen. Diese Wohneinheit ist zur Zeit leerstehend.

Die 4-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss betreten Sie über den großen Flur. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer runden dieses Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein historischer Gewölbekeller, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit kleinen Renovierungsmaßnahmen steht einer Neuvermietung der Wohnung im ersten Obergeschoss nichts im Wege. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der Umgebung des Anwesens. Zur Garage gelangt man bequem über den gepflasterten Innenhof.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Renditeobjekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.