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Objektnummer: FIO-10611697030 | SIP-ID: 8101-029798

Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Außenansicht - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 100m² kaufen
Außenansicht - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 100m² kaufen
Seitenansicht, Eingang, Fassade ist gedämmt - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 100m² kaufen
Blick von der Straße - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 100m² kaufen
Garage, Werkstatt, Garten - Reihenendhaus in 36205 Sontra mit 100m² kaufen
Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

453 m²

Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen in Deutschland. Die Stadt zählt ca. 7.600 Einwohner und setzt sich aus 15 Stadtteilen zusammen.

Infrastruktur:
Die Stadt verfügt eine sehr gute Infrastruktur.
- viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Baumarkt, Handwerk, Kinderbedarf etc.)
- Medizin (Ärzte, Apotheken, Tierarzt etc.)
- Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium)
- Kinderbetreuung (Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.)
- abwechslungsreiche Gastronomie

Verkehr:
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 km.
Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Freizeit:
Sontra bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Pumptrack, Dart etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schwimmbad, Museen, Karneval etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Heimatfest Breitwiesn und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

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36205 Sontra

Objektbeschreibung

Sie möchten sich seit Jahren den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier können Sie Ihr neues Zuhause beziehen! Das Reihenendhaus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Räume sind hell und gut geschnitten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Terrasse und Garagen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Ihr Traum vom Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen eine baldige Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Des Weiteren liegen im Erdgeschoss die helle Küche sowie das Gäste-WC. Der geräumige Flur bietet Platz für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Auch das Badezimmer ist auf dieser Etage zu finden. Der Dachboden bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich u.a. der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum.
Das Grundstück bietet außerdem einen großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichleiten.
Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das gepflegte Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, wurde aber schon teilweise modernisiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dem kleinen Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
36205
Ort
Sontra
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
453 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
25.02.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
346,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
346 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner

Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach