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Objektnummer: FIO-10611696920 | SIP-ID: 5263-001323

Große 3,5 Zi.-ETW inkl. PKW-Stellplatz - Mühlheim am Main!

Rückansicht - Etagenwohnung in 63165 Mühlheim mit 99m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63165 Mühlheim mit 99m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 63165 Mühlheim mit 99m² kaufen
Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 63165 Mühlheim mit 99m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3,5

Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar
Sparkasse Offenbach
Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
485 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Charmante Wohnlage relativ zentral in Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.

Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.

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63165 Mühlheim

Objektbeschreibung

Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer gepflegten Wohneinheit in gesuchter Lage von Mühlheim am Main inklusive PKW-Stellplatz im Freien.

In der Wohnung erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein vom Bad getrenntes WC, eine Loggia sowie ein Balkon.

Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Ein PKW-Stellplatzt im Freien sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 13.320€ p.a. vermietet.

Die Wohnung befindet sich in näherer Umgebung zu Grünflächen und bietet dadurch einen vielfältigen Raum für die Freizeitgestaltung und Entspannung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
+ Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Loggia
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ WC vom Bad getrennt
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ Kellerraum
+ gutes Wohnumfeld
+ gepflegte Liegenschaft

Objektdaten

PLZ
63165
Ort
Mühlheim
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
21.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach

Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar