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Objektnummer: FIO-10611696860 | SIP-ID: 5097-101003-19

Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Selbstnutzer in Neustadt

Außenansicht - Etagenwohnung in 35279 Neustadt mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 35279 Neustadt mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 35279 Neustadt mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 35279 Neustadt mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 35279 Neustadt mit 91m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

165.420 €

Adresse

35279 Neustadt

Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.420 €
Kaufpreis pro m²
1.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,76
Mieteinnahmen ist
12.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.960 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
35279 Neustadt
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35279 Neustadt

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, bestehend aus mehreren Häusern, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Dieser Wohnung ist ein Stellplatz zugehörig.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Die Wohnung wird neuvermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Neustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35279
Ort
Neustadt
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
91,9 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
29.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Aufbauplatz 3, 35260 Stadtallendorf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
+49 6421 206 5450+49 160 9066 0006