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Objektnummer: FIO-10611696790 | SIP-ID: 5113-001533

Bezahlbares Wohneigentum in begehrter Lage!

Straßenansicht I - Einfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 120m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 120m² kaufen
Straßenansicht II - Einfamilienhaus in 35444 Biebertal mit 120m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

120,2 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Herr Stefan Uhl
Herr Stefan Uhl
Sparkasse Wetzlar
Herr Stefan Uhl
Herr Stefan Uhl
Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentrale Lage von Rodheim-Bieber.
Kurze Wege in die Natur entschädigen für den nicht vorhandenen Garten.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Der Kindergarten ist gleich um die Ecke….
Sehr gute Anbindung an den Gießener Ring!

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35444 Biebertal

Objektbeschreibung

Ein nicht alltägliches Objekt für die handwerklich begabte Familie!
Das Anwesen in zentraler Lage von Rodheim-Bieber besteht aus einem Wohnhaus und einer gut nutzbaren Scheune.
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 48 m² . Diese verteilt sich auf das Esszimmer, die Küche, die Speisekammer, das Bad, das separate WC, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und die Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 65 m².
Ein weiteres Zimmer (mit Dachschrägen und einer Wohnfläche von ca. 7,63 m²) gibt es im Dachgeschoss.

Platz für Hobby, Auto(s), Fahrräder und Lagermöglichkeiten bieten der große Hof und die Scheune. Außerdem können Sie den überdachten Freisitz vielfältig nutzen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kein Garten
- Scheune

Kaufen, sofort einziehen und gleich zuhause fühlen? Das funktioniert hier leider nicht!
Sie werden eine Kernsanierung durchführen müssen!
Aber eine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten kann sich hier ein gemütliches Heim schaffen.
Die Voraussetzungen sind auf jeden Fall gegeben….

Objektdaten

PLZ
35444
Ort
Biebertal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120,24 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Gegenwärtig: Nachtspeicherheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
330 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Stefan Uhl
Herr Stefan Uhl